Moduļu māju projekti – būvniecība un ražošana

/ Uncategorized / By

Kas ir moduļu māja?

Moduļu māju būvniecība kontrolētā rūpnīcas vidē moduļos un pēc tam transportētas uz būvlaukumu. Gatavie produkti tiek transportēti uz to jaunajām lokācijām, kur tos komplektē celtnieks. Tur tās uzstāda uz pastāvīgiem pamatiem. Moduļu māja nav mobilā māja; tā ir vienkārši māja, kas ir būvēta ārpus būvlaukuma. Moduļu konstrukciju var izmantot komerciāliem lietojumiem, ieskaitot biroju ēkas.

Tās ir pastāvīgas būves un (tāpat, kā būvlaukumā celtās mājas) tiek vērtētas, kā nekustamais īpašums. Tās tiek uzskatītas par “zaļās” apbūves formu. Moduļu māju projektiem nav konstrukcijas un dizaina ierobežojumu.

Moduļu mājas atsevišķa moduļa transportēšana

Projektēšanas gaita

Tāpat, kā visos celtniecības procesos, pirms moduļu māju būvniecības procesa sākuma ir jāveic projektēšana. Projektēšanas sākumā ieteicams atbildēt uz dažādiem jautājumiem, no kuriem būtiskākie ir:

  • Kādam nolūkam tiks izmantota ēka?
  • Kādas prasības ir nepieciešamas attiecībā uz pieejamo telpu un kā ēkai ir jāfunkcionē?
  • Kāda ārējā apdare ir nepieciešama?
  • Kāda ir vīzija par interjera dizainu?
  • Cik moduļu vai vienību būs vajadzīgs?

Šis pirmais solis ir svarīgs un ir vērts veltīt laiku, jo visas lielās detaļas un mazie sīkumi apvienojas, lai nodrošinātu ideālu gala produktu.

Tāpat, kā tradicionāli būvētiem īpašumiem, arī moduļu ēkām ir jāizpilda vairāki noteikumi, lai ēku apstiprinātu būvinspektori un plānotāji. No energoefektivitātes pasākumiem līdz mehāniskajiem, elektriskajiem noteikumiem un ugunsdrošībai inženieri aplūko un projektē, kā šie noteikumi ietekmēs ēkas dizainu, formu un kopējo rezultātu.

Modulārās apbūves procesa projektēšanas fāze rada ēkas aprakstu, ko parasti atspoguļo detālplānojumi un specifikācijas. Ēkas īpašnieks ir atbildīgs par būvatļauju nodrošināšanu darbam viņu īpašumā.

Būvniecības process

Rūpnīcā uzbūvētā māja sākas, kā atsevišķu daļu moduļi, kas uzcelti klimatiski kontrolētā teritorijā. Tad notiek moduļu transportēšana uz būvlaukumu un pēc tam tos samontē ar celtņiem. Šis process atgādina celtniecību ar Lego blokiem. Moduļu māju transportēšana nav iespējama pēc tam, kad tās ir novietotas uz to pamatiem.

Moduļa montēšana ar celtņa palīdzību

Ēkas pamatu izvēle nosaka to, kā ēka tiks samontēta. Uz pastāvīgiem pamatiem moduļi jāuzstāda ar celtņiem. Paaugstināti pamati, ko parasti izmanto pagaidu un mobilajās ēkās, ļauj moduļus samontēt, izmantojot vienkāršas mehāniskas metodes.

Atsevišķie moduļi tiek savienoti vienā konstrukcijā ar starpmoduļu savienojumiem. Šos posmus iespējams savienot vairākos veidos – blakus vai vienu otram priekšā, citu virs cita. Moduļu mājas tāpat, kā tradicionāli būvētas mājas, var tikt būvētas no dažādiem materiāliem.

Kad moduļi ir samontēti, notiek apdares un interjera nobeiguma darbi. Tie var ietvert elektrisku un mehānisku sistēmas savienojumu izveidi starp moduļiem, kāpņu izveidi, vides pieejamības nodrošināšanu u.c.

Būvējot māju būvlaukumā, vispirms nepieciešams ierīkot arī pašu būvlaukumu, veikt sagatavošanās darbus un izveidot infrastruktūru, bet moduļu māju gadījumā mājas būvniecība, būvlaukuma ierīkošana un infrastruktūras veidošana notiek vienlaicīgi, tādā veidā tiek ietaupīts laiks.

Priekšrocības un trūkumi

Moduļu mājas var samazināt celtniecības laiku par vairāk nekā 35 procentiem, nodrošinot ātrāku iespēju sākt dzīvot jaunajā mājā. Būvlaukumā būvēto māju celtniecības process var aizņemt vairākas nedēļas vai mēnešus, bet moduļu mājas tiek komplektētas uz vietas un parasti tiek pabeigtas nedēļas laikā. Tāpat būvniecības process notiek ātrāk, jo vienlaikus iespējams veidot gan ēkas grīdas, gan sienas un griestus. Tradicionālas ēkas gadījumā sienas būvē pēc pilnībā izveidotas grīdas un griestus tikai tad, kad sienas ir pabeigtas.

Moduļu mājas nodrošina izmaksu ekonomiju, ko citas pieejas nenodrošina. Tā kā lielāko daļu no moduļu māju būvniecības var pabeigt īsākā laikā, nekā būvlaukumā celto māju, piemēram, pagaidu būvniecības finansējuma izmaksas tiek ievērojami samazinātas vai likvidētas.

Visas pārbaudes katrā būvniecības posmā veic inspektors jau rūpnīcā un tās tiek apstiprinātas pirms mājas tiek nogādātas uz to pastāvīgo atrašanās vietu. Tiek novērsta iespējamā būvdarbu kavēšanās būvlaukumā, ko galvenokārt izraisa laikapstākļi.

Ja māja tiek būvēta būvlaukumā, nevis izvēlēts moduļu mājas variants, jāņem vērā ne tikai plānotās mājas izmaksas, bet arī tās izmaksas, kuru nāksies iztērēt vēl vienas dzīvesvietas nodrošināšanai, kamēr tiek būvēta jaunā mājvieta.

Moduļu māju būvniecība nodrošina ievērojami samazinātu būvaktritumu daudzumu un to radītos zaudējumus. Būvatkritumu apjoma samazināšanos līdz minimumam nodrošina:

  • moduļu vienkāršība;
  • identiskais plānojums;
  • darba efektivitāte.

Būvdarbu process raksturojams, kā dabai draudzīgs, jo nerada negatīvu ietekmi – ne fizisku, ne trokšņa piesārņojumu uz vidi mājas lokācijā.

Vēl viena no modulārās būvniecības priekšrocībām ir tā, ka, ražojot moduļus ražošanas objektā un pārvedot tos uz gala lokāciju, vienlaicīgi tiek sagatavota teritorija un ēku pamati. Teritorijas sagatavošanas darbi un celtniecības procesi notiek vienlaikus, nevis secīgi, kā tas ir tradicionāli būvētu māju gadījumā.

Moduļu mājām jāatbilst īpašiem noteikumiem, pamatnostādnēm un apbūves kodiem, kas bieži pārsniedz tradicionālo māju noteikumus.

Viens no moduļu māju trūkumiem saistās ar moduļu izmēru, jo tas ir ierobežots. Katrs no moduļiem ir jātransportē, kā vesela vienība. Moduļu mājas var tikt būvētas arī izmēru ziņā lielas, ja tiek izmantots lielāks moduļu skaits, bet moduļu izmēra ierobežojums ietekmē istabu lielumu.

Izmantotie informācijas avoti: